1 引言
        现如今，我国规划以及在建的建筑中，有 70%以上是普通高耗能建筑，其中，90%以上的建筑在施工过程中需要投入大量的人力。而装配式建筑可以减少劳动力，降低能耗，因此，发展并利用装配式建筑越来越重要。
        现阶段，城市化建设促进了建筑行业的发展，相比于传统建筑，装配式建筑具有构件生产效率高，工期可控；装配误差达毫米级，精度高；构件工业化生产，质量大幅提高；大幅降低人工作业依赖；更节水节电节地节材；结构抗震性能提高等优势[1]。在 2016 年政府工作报告中，李克强总理提出要“大力发展装配式建筑”。装配式建筑具有环保性特点，不仅能降低对环境的污染，还能维持生态平衡。因此，装配式建筑概念的提出也很快就得到了大众的认可[2]。
        另一方面，装配式建筑能进一步满足人们对住房的要求，大力发展与研究装配式建筑已经成为未来建筑发展的方向。然而装配式建筑在防水方面却有先天的缺陷和劣势，因此，要推广装配式建筑，有效解决防水问题是必须要攻克的难关。
2 装配式住宅建筑防水措施
2. 1 设计理念
        传统的混凝土建筑结构由于其整体性比较好，并且使用 外加剂的混凝土的防水抗渗效果一般比较好，但是装配式建筑的构件往往根据结构的受力情况分解预制而成，分为墙板、柱、梁、楼板、楼梯构件。虽然这种分解方式提升了施工效率，但是在施工现场预留了大量的接缝。而大量的接缝对防水抗渗性能影响较大，因此，在装配式建筑设计之初就必须将防水抗渗措施纳入设计内容中。
        水为流体，由于重力的作用从地势较高处流向地势较低处。因此，在设计过程中，要根据流体的特性进行防水设计。一般情况下，对于防水设计，导水要优于堵水、排水要优于防水[3]。简言之，对于建筑物防水抗渗设计，如果完全依赖于施工技术和材料通过封堵进行抗渗，会影响防水层的使用寿命。因此，装配式建筑在设计时必须考虑防水抗渗设计，充分利用流体的特性，顺势对水流进行疏导，从而将流水排出室外，避免渗入室内。设计时，应将墙板接缝设计成内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计防止水流通过毛细作用倒流进入室内。除了混凝土构造防水措施，还可以使用橡胶止水带和多组分耐候防水胶完善整个预制墙板的防水体系，保证建筑防水性能[4]。
2. 2 常见的防渗设计方式
2.2.1 内浇外挂预制外墙板（PCF 板）
        内浇外挂预制外墙板，是指内部受力结构采用现浇混凝土进行防水，而外侧使用排水空腔和打胶进行防水，这种防水形式是目前内浇外挂预制外墙板中使用最多的形式。在施工过程中，相邻 2 块外墙板安装就位后，需要立即用自粘防水胶带对接缝进行密封，其主要目的是防止在后期浇筑主体结构时，水泥等杂物会进入，导致空腔不堵塞。虽然这种方式使用较多，但是防水质量非常难以把控，特别是现浇过程中接缝处的空腔很容易被阻塞，另外，一旦内侧混凝土墙体结构产生裂缝，外挂墙板的防水会失效。
2.2.2 封闭式线防水形式
        该防水结构主要由 3 部分组成：最外侧层面采用的是具有高弹力、强耐久性且防腐蚀的硅胶；中间层为物理空腔形成的减压空间；内侧层采用的是预嵌在混凝土中的防水橡胶条，通过紧密的挤压起到防水抗渗的效果。虽然这 3 部分结构已经可以有效起到防渗作用，但是，在实际施工过程中，还要在墙外板十字接头处采用聚氨酯增强防水效果，其目的是防止因为墙面板接头处松动而影响抗渗防水效果。尤其是对防水要求较高的房屋，通过全面涂抹聚氨酯可以使内侧的橡胶止水带表面形成一层聚氨酯防水，从而强化建筑的防水抗渗的可靠性。同时，为了保证减压空间内部畅通，在实践中通常每隔 3 层就会在外墙设置排水管，其目就是尽快将渗入减压空间中的水疏导排出。由于封闭式防水通过防疏结合的方式进行防水设计，所以，其可靠性也非常高。
2.2.3 施工后测试
        防水测试是装配式建筑外墙施工完毕后进行的必要工序，只有经过检验才能确保是否达到了防水抗渗的效果。在检验测试过程中，要注重对拐角部位（如窗角处，面板十字接缝处、预制墙板与现浇构件连接处等）采用消防喷水进行淋水试验，淋水后，主要观察是否有局部渗漏现象，同时，还要观察排水管是否畅通，从室内观察是否有水印及水迹，如果发现有渗水现象，要及时在墙面上进行标记，并做好记录，待测试结束后，对外墙表面进行防水处理，必要时可以在墙板的内侧采用聚氨酯防水材料提升墙面的防渗效果及等级。
3 结语
        装配式建筑可以不断满足居民的住房要求，推动我国的产业结构的调整升级。相较于普通建筑，装配式建筑建造的速度要快，并且可以减少能耗，节约劳动力，具有较好的发展前景。
【参考文献】
【1】程传胜.旱寒地区装配式渠道防渗抗冻胀研究进展[J].农业与技术,2018,38(11):178-180.
【2】马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2018(34):67.
【3】郭雄.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].山东工业技术,2019(1):103.
【4】李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2018(42):28-29.

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